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        铜仁市住房公积金2018年年度报告

        2019-03-25 18:38
        投稿:[email protected]  打印

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知?#32602;?#24314;金〔2015〕26号)规定,现将铜仁市住房公积金2018年年度报告公布如下:

        一、机构概况

        (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有26名委员。

        (二)住房公积金管理?#34892;模?#20303;房公积金管理?#34892;?#20026;不以营利为目的的全额拨款事业单位,设8个科室,11个管理部,没有设分?#34892;摹4右等?#21592;106人,?#28210;校?#22312;编76人,非在编30人。      

        二、业务运行情况

        (一)缴存:2018年,新开户单位197家,实缴单位2850家,净增单位172家;新开户职工1.71万人,实缴职工16.64万人,净增职工0.93万人;缴存额26.97亿元,同比增长9.5%。2018年末,缴存总额138.35亿元,同比增长24.21%;缴存余额79.28亿元,同比增长10%。

        受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加2家。

        (二)提取:2018年,提取额19.65亿元,同比增长65.65%;占当年缴存额的72.78%,比上年增加51.28个百分点。

        2018年末,提取总额59.07亿元,同比增长49.8%。

        (三)贷款:个人住房贷款最高额度50万元,?#28210;校?#21333;缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

        2018年,发放个人住房贷款0.62万笔17.07亿元,同?#30830;?#21035;增长22.39%、36.85%。

        2018年,回收个人住房贷款10.1亿元。   

        2018年末,累计发放个人住房贷款5.51万笔105.48亿元,贷款余额67.98亿元,同?#30830;?#21035;增长12.75%、19.3%、 11.48%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.89%,比上年增加0.65个百分点。

        受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加2家。

        2018年,我?#34892;?#27809;有开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款、购买国债、融资业务。

        (?#27169;?#36164;金存储:2018年末,住房公积金存款12.39亿元。?#28210;校?#27963;期1.18亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期7亿元,其他协定存款4.21亿元。

        (五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.89%,比上年增加0.65个百分点。

        三、主要财务数据

        (一)业务收入:2018年,业务收入21843.04万元,同比增长8.23%。存款利息923.06万元,增值收益利息收入29.45万元,委托贷款利息20867.48万元,国债利息0万元,其他23.05万元。

        (二)业务支出:2018年,业务支出12410万元,同比增长29.54%。支付职工住房公积金利息10725.01万元,归集?#20013;?#36153;785.48万元,委托贷款?#20013;?#36153; 728.77万元,其他170.74万元。

        (三)增值收益:2018年,增值收益9433.05万元,同比下降11.02%。增值收益率1.24%,比上年减少0.3个百分点。

        (?#27169;?#22686;值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金 699.23万元,提取管理费用2668.41万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6065.41万元。

        2018年,上交财政管理费用2668.41万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6921.86万元。

        2018年末,贷款风险准备金余额6797.70万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金32721.42万元。

        (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2003.66万元,同比增长11.72%。?#28210;校?#20154;?#26412;?#36153;1241.6万元,公用经费270.08万元,专项经费491.98万元。

        四、资产风险状况

        个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额 233.13万元,逾期率0.34‰。

        个人贷款风险准备金按贷款余额的1%减去上年年末累计已提贷款风险准备金之差提取。2018 年,提取个人贷款风险准备金699.23万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0万元。 2018 年末,个人贷款风险准备金余额6797.70万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.43%。

        我?#34892;?#27809;有住房公积金支持保障性住房建设项目贷款,没有历史遗留风险资产。

        五、社会经济效益

        (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同?#30830;?#21035;增长5.73%、6.03%和9.5%。

        缴存单位中,国?#19968;?#20851;和事业单位占78.7%,国有企业占9.61%,城镇集体企业占 0.46%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.21%,民办非企业单?#32531;?#31038;会团体占2.96%,其他占3.86%。

        缴存职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占81.02%,国有企业占12.35%,城镇集体企业占0.96%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.21%,民办非企业单?#32531;?#31038;会团体占1.7%,其他占1.56%;中、低收入占76.38%,高收入占23.62%。

        新开户职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占63.13%,国有企业占25.17%,城镇集体企业占0.75%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.76%,民办非企业单?#32531;?#31038;会团体占3.78%,其他占3.41%;中、低收入占73.28%,高收入占26.72%。

        (二)提取业务:2018年,10.53万名缴存职工提取住房公积金19.65亿元。

        提取金额中,住房消费提取占78.28%(购买、建造、翻建、大修自住住房占40.38%,偿?#26500;?#25151;贷款本息占 31.29%,租赁住房占6.33%,其他占0.28%)?#29615;?#20303;房消费提取占21.72%(离休和退休提取占14.31%,完全丧失?#25237;?#33021;力并与单位终止?#25237;?#20851;系提取占1.98%,户口迁出本市或出境定居占0.12%,其他占5.31%)。

        提取职工中,中、低收入占87.83%,高收入占12.17%。

        (三)贷款业务

        个人住房贷款:2018年,支持职工?#33322;?#25151;56.62万平方?#31069;?#24180;末个人住房贷款市场?#21152;新?#20026;37%,比上年减少15个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,?#23665;?#32422;职工购房利息支出26428.79万元。

        职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 7.07%,90-144(含)平方米占84.2%,144平方米以上占 8.73%。购买新房占98.36 %(?#28210;?#36141;买保障性住房占 0 %),购买二手房占1.64 %,建造、翻建、大修自住住房占0 %,其他占0 %。

        职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占65.67%,双缴存职工申请贷款占34.33%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  0 %。

        贷款职工中,30岁(含)以下占 45.44 %,30岁-40岁(含)占 30.16 %,40岁-50岁(含)占 15.7 %,50岁以上占 8.7 %;首次申请贷款占 90.4 %,二次及以上申请贷款占 9.6 %;中、低收入占 73.58 %,高收入占 26.42 %。

        异地贷款:2018年,发放异地贷款173笔5242.5万元。2018年末,发放异地贷款总额9404.50万元,异地贷款余额8881.85万元。

        2018年,我?#34892;?#27809;有开展公转商贴息贷款,没有支持保障性住房建设试点项目贷款。

        (?#27169;?#20303;房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为120.33%,比上年减少25.61个百分点。

        六、其他重要事项

        (一)当年机构及职能调整情况。2018年机构及职能无调整,受委托办理贷款业务金融机构在中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、贵州省农商行的基础上新增两家委托银行:贵州银行和贵阳银行。

        (二)2018年住房公积金政策调整及执行情况。1.缴存基数限额及确定方法:2017年铜仁市在岗职工社会年平均工资为68,806.00元。2018年我市月最高缴存基数不得超过2017年在岗职工社会月平均工资的3倍,最低缴存基数不得低于2017年贵州省铜仁市最低工资标准1,680.00元。

        2.缴存比例等缴存政策调整情况:职工个人和单位缴存比例上限为12%,下限为5%。

        3.据《铜仁市住房公积金管理委员会关于提高住房公积金最高额度的通知》铜公积金委〔2018〕1号文件,从2018年8月1日起,将铜仁市住房公积金最高贷款额度由40万元调增到50万元。

        4.据《铜仁市住房公积金管理?#34892;?#20851;于调整住房公积金贷款有关政策的通知》铜公积金发〔2018〕61号文件,从2018年7月16日起:取消公积金质押担保贷款;不得向购买第三?#20934;?#20197;上住房公积金缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款;住房公积金贷款偿还期限延?#20004;?#27454;人法定退休年龄后5年,最长贷款期限不超过30年。

        5.公积金贷款五年之内,年利率按2.75%执行,公积金贷款五年以上,年利率按3.25%执行。

        (三)2018年服务改进情况。开展延时服务、预约服务、上门服务、贷款面签服务;增设叫号机、服务评价器、公积金业务自助服务终端机,高拍仪、多功能键盘。综合服务平台总体建设基本达到住建部查验评分合格标准,建设要求中的各项服务渠道:门户网站、网厅、12329热线、12329短信、微信、手机APP、自助终端、微博,已经全部建设完成。其他网络载体建设服务情况:与电子政务外网实现数据接口对接,在该网?#25151;?#36890;了公积金的业务数据查询功能;与中国工商银行实现数据接口对接,在工行手机APP的业务功能中可查询个人公积金缴存信息;与中国建设银行、中国农业银行达成数据共享合作意向,签订合作协议,业务?#20302;?#25509;口开发对接工作准备?#25176;鰲?/p>

        (?#27169;?#20449;息化建设情况。我?#34892;?#20449;息?#20302;成?#32423;改造后的新程序于2017年7月已经正式上线,截止2018年底已经运行一年半时间,升级改造后的新程序经历需求调研、开发部署、上线调试、使用磨合多个阶段,目前已基本恢复到平稳运行状态。基础数据标准贯标和结算应用?#20302;?#25509;入在2017年7月新程序上线的同?#26412;?#24050;按照标准完成,并于2017年12月顺利通过了住建部与住建厅专家组的联合验收。

        (五)2018年住房公积金管理?#34892;?#21450;职工所获荣誉。铜仁管理部、沿河管理部分别荣获所在政务服务?#34892;谋?#24432;的“文明服务窗口”;思南管理部在思南县目标绩效考核中获省市驻思南单位类一等?#20445;?#24182;被思南县政务服务?#34892;?#35780;为“红旗窗口”;石阡管理部获得县政务服务?#34892;?018年第一季度“流动红旗窗口”,并获2017年石阡县年?#21344;?#25928;管理考核(垂管部门)一等?#20445;?#27743;口管理部荣获2017年江口县绩效考核垂管部门一等?#20445;?#27839;河管理部副主任田茂武、万山管理部孙昊、石阡管理部彭大海、欧天红分别荣获政务服务?#34892;?#31383;口“个人文明服务标兵”,江口管理部主任杨力荣获江口县“优秀帮扶责任人”;玉屏管理部副主任赵倩被玉屏政务服务?#34892;?#35780;为“个人优秀”。

        (六)当年对违?#30784;?#20303;房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。2018年?#34892;?#26080;对违?#30784;?#20303;房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。

        (七)对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。2018年无对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

        铜仁市住房公积金管理?#34892;?/p>

        2019年3月25日

        责任编辑:唐仁超

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